Seu patrimônio não deveria ser refém da próxima crise política.
O primeiro passo é uma análise de perfil para desenharmos sua estratégia de dolarização.
Se alguma destas inquietações soa familiar, você está no lugar certo.
Todo grande investidor chega a um ponto onde as estratégias locais já não bastam. Reconhecer esse momento é o primeiro passo para construir um patrimônio verdadeiramente global.
Defesa contra desvalorização
Seu poder de compra diminui a cada dia. Nossa estratégia é criar uma fortaleza para seu capital em dólar, protegendo o valor do seu esforço em um ativo real e seguro.
Construir Riqueza em dólar
Não se trata apenas de defender, mas de multiplicar. Acessamos o potencial da economia americana para construir um patrimônio de calibre global em moeda forte, saindo da defensiva.
Oportunidade de Alto Ganho
Enquanto outros veem um mercado parado, nós identificamos teses de investimento de alto retorno, como o fix and flip. É a sua vantagem competitiva para ganhos acima da média.
Garantir o Futuro da Família
Sua motivação vai além dos números. Trata-se de construir um legado em dólar que transcende fronteiras, garantindo segurança e oportunidades reais para as próximas gerações.
Um Plano B Real e Tangível
A diversificação geográfica é sua apólice de seguro contra a instabilidade de um único país. Um imóvel nos EUA é sua bandeira fincada em solo estável, garantindo sua liberdade de escolha.
Saúde mental
Demita o "analista de crises" que vive na sua cabeça. Investir em um sistema previsível libera seu foco e energia para o que realmente importa: viver com mais tranquilidade.
O futuro do seu patrimônio será definido por estratégia, ou pela sorte?
Esperar pelo "momento perfeito" ou pela "próxima crise passar" não é uma estratégia. É uma aposta.
Esses são os passos para investir com a Assine América
Como podemos te ajudar?
Dolarização de Patrimônio
Proteja seu poder de compra e construa uma reserva de valor na moeda mais forte do mundo.
Alto Retorno (Fix & Flip)
Participe de projetos de compra, reforma e revenda com alto potencial de lucro em curto prazo.
Renda Passiva em Dólar
Estruturamos a aquisição de imóveis para locação, gerando um fluxo de caixa contínuo em moeda forte.
Multiplique seu Capital
Usamos o acesso ao crédito americano para multiplicar seu poder de compra e maximizar seu potencial de investimento.
Estrutura Segura nos EUA
Cuidamos de toda a burocracia, da abertura da sua empresa (LLC) à conta bancária, para garantir sua segurança.
Quem está por trás da Assine América?
A Assine América é liderada por uma dupla de especialistas com competências que se complementam perfeitamente para garantir o sucesso da sua jornada de investimento.
Raphael Bravo - Estrategista
Corretor de imóveis licenciado na Flórida e empreendedor com mais de uma década de experiência nos EUA, Raphael é o responsável de encontrar as melhores oportunidades do mercado imobiliário americano.
- Atua como a ponte cultural e de negócios para brasileiros, utilizando sua experiência como corretor para guiar os clientes com segurança.
- Define a estratégia de investimento, com foco em encontrar o mercado ideal para cada tipo de projeto, sempre buscando o maior retorno possível.
- Lidera a prospecção de ativos com o objetivo de identificar as oportunidades com as maiores e mais seguras margens de lucro para os investidores.
Felipe Botelho - Mestre da execução
Deal Maker com formação em Marketing, Felipe é a força motriz que transforma a estratégia em um projeto real e lucrativo, garantindo a excelência operacional em cada etapa do processo.
- Sócio da holding Assine América e da construtora Stronghold Builders, com vasta experiência em fix and flip e construção civil.
- Estrutura e otimiza todos os processos do projeto, da aquisição à reforma, para garantir a máxima eficiência e rentabilidade.
- Aplica sua visão de negócios e paixão por inovação para transformar o potencial das oportunidades em lucro concreto para os investidores.
Case de Sucesso real: Fix and Flip
Esqueça as promessas. Vamos aos fatos. Nosso principal modelo de investimento, o Fix and Flip, foi desenhado para um único objetivo: máxima rentabilidade no menor tempo possível. O resultado? Projetos como o que você vê abaixo, que gerou 50% de lucro bruto, em dólar, em apenas 8 meses.
Antes
Depois
Agora que você já viu um pouco do antes e depois de uma casa típica de um projeto de fix and flip, você vai ver os valores investidos nesse projeto em especifico. Deixando claro que esses valores são reais e não são sempre os mesmos, os valores de cada projeto de fix and flip varia de acordo com a casa, região e tipo de reforma a ser feito.
Segue detalhamento financeiro desse projeto
- Compra do imóvel + Taxas: $32.500,00
- Mão de obra da reforma: $30.000,00
- Materiais + Eletrodomésticos: $15.000,00
- Licenças + Custos extras: $1.000,00
- Estruturação (Viagem, Doc’s, Transportes): $1.400,00
O resultado do projeto
- Custo Total: $79.900,00
- Valor de venda Pós-Reforma: $120.000,00
- Lucro Bruto Total Gerado: $40.100,00
- Rentabilidade Bruta do Projeto (ROI): 50% em dólar e em apenas 8 meses
Este é o poder de uma estratégia bem executada no mercado certo.
Ainda ficou com alguma dúvida?
Preciso ter visto americano ou Green Card para investir em imóveis nos EUA?
Não. Cidadãos brasileiros não precisam de visto específico ou Green Card para comprar imóveis nos Estados Unidos. O processo de compra pode ser feito legalmente sem qualquer status de residência.
Em qual estado dos EUA será feito meu investimento?
Nossa filosofia é agnóstica à geografia e focada em oportunidades. Não estamos presos a um único estado, mas sim à busca pelas melhores margens de lucro para nossos investidores.
Atualmente, nossa tese para projetos de fix and flip por exemplo se concentra em mercados como Pensilvânia e Massachusetts. Nestes estados, encontramos um equilíbrio ideal entre custos de aquisição e reforma mais baixos e um alto potencial de valorização, superando mercados mais saturados e competitivos como a Flórida.
Já para casas de vacation home nós, com muita frequência, preferimos a flórida, mais especificamente Orlando e Miami, que são cidades que tem um fluxo de turistas gigantesco todos os anos, então acaba, por conta disso, sendo mais interessante para esse modelo de negócios, já que terá mais possíveis clientes ao longo do ano.
A decisão final sobre o estado e o mercado específico será sempre alinhada com você durante nossa chamada estratégica, garantindo que o investimento esteja 100% de acordo com o seu perfil e objetivos.
Qual o principal diferencial da Assine América?
Nosso principal diferencial é a nossa visão de brasileiro para brasileiro, liderada por sócios com vasta experiência tanto no mercado americano quanto nas necessidades específicas do investidor do Brasil. Oferecemos uma solução completa, que vai da estratégia de investimento e estruturação jurídica até a execução do projeto, com transparência total em cada etapa.
Preciso viajar para os Estados Unidos para realizar o investimento?
Não. Nosso processo é desenhado para que todas as etapas, desde a abertura da empresa até o acompanhamento da obra, possam ser gerenciadas à distância. Cuidamos de toda a operação nos EUA para você. Mas caso o investidor queira vir pessoalmente, será muito bem recebido.
Quanto tempo, em média, dura um ciclo completo de investimento fix and flip?
A duração total de um projeto de fix and flip é estimada entre 6 meses e 1 ano, desde a aquisição até a venda final do imóvel.
Como eu acompanho o andamento da reforma e do meu investimento estando no Brasil?
Garantimos transparência total. O investidor recebe relatórios semanais detalhados e faz parte de um grupo no WhatsApp para receber atualizações em tempo real, incluindo fotos e vídeos do andamento do projeto.
Como e quando receberei meu capital de volta e os lucros?
O retorno do capital investido e a distribuição dos lucros ocorrem após a venda do imóvel ser concluída. Assim que a transação for finalizada, os valores são imediatamente distribuídos.
Por que preciso abrir uma empresa (LLC) nos EUA para investir? Vocês cuidam disso?
A abertura de uma LLC (Limited Liability Company) é fundamental para proteger seu patrimônio pessoal e otimizar questões tributárias. Se você começar a investir no seu nome ao invés de através de uma empresa, estará sujeito a diversas complicações que, muitas vezes, tornarão seu investimento completamente inviável. E sim, nosso serviço inclui todo o suporte para a abertura da sua LLC como parte do pacote de investimento.
Como funcionam os impostos sobre o lucro do investimento para um não-residente?
Quais são as garantias de que o imóvel será vendido no prazo e no valor projetado?
E se a reforma custar mais do que o orçado?
Para lidar com despesas inesperadas, alocamos um fundo de reserva de 5% do valor do projeto. Isso garante que o plano siga em frente sem a necessidade de novos aportes para imprevistos na obra.
Meu capital está juridicamente protegido durante o processo? Como?
Sim. A proteção é feita em várias camadas: o investimento é realizado através da sua própria empresa (LLC), separando seu patrimônio pessoal ; toda a documentação é formalizada em contrato ; e o investidor tem o direito de solicitar auditorias independentes para garantir o uso correto dos fundos.
Nossas frentes
Informações
- contato@assineamerica.com
- +1 (863) 315-2933
- 3300 Greenwald Way N, Kissimmee, FL 34741, EUA
